Individueller Landhausbau mit Festpreis: Schlüsselfertiges Design-Build – Jetzt kostenlose Beratung buchen
Wir planen und bauen Ihr maßgeschneidertes Landhaus als schlüsselfertiges Festpreisprojekt, koordinieren Architektur, Statik, Energie, Ausbau und Behörden in einem integrierten Design-Build-Prozess und garantieren termin- sowie kostensichere Ergebnisse, inklusive transparenter Kommunikation, digitaler Planung, verlässlicher Handwerksqualität und persönlicher Projektleitung vor Ort.
Über uns
Wir sind ein spezialisiertes Design-Build-Team für individuelle Landhäuser und verbinden Architektur, Ingenieurwesen und Bauausführung unter einem Dach. Mit Festpreisen, regionalen Meisterbetrieben und digitaler Planung liefern wir planbare Qualität, verbindliche Termine und ein Zuhause, das dauerhaft begeistert.
Unser Design-Build-Ansatz
Ein Team, ein Vertrag und ein klarer Ansprechpartner verbinden Architektur, Ingenieurwesen und Bauausführung nahtlos, wodurch Planungsfehler minimiert, Entscheidungswege verkürzt und Qualität, Kosten sowie Termine vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe verlässlich gesteuert werden.
Kontaktieren Sie unsInterdisziplinäres Team unter einem Dach
Architektinnen, Statiker, Energieexpertinnen und Bauleiter arbeiten von Beginn an als eingespielte Einheit, sodass Grundriss, Tragwerk, Haustechnik und Details konsequent aufeinander abgestimmt werden. So vermeiden wir teure Schnittstellenverluste, fördern frühzeitige Optimierungen und liefern nachweislich bessere Ergebnisse bei Budgettreue und Wohnqualität.
Digitale Planung mit Modellkoordination
Mit 3D-Modellen, Variantenvergleichen und koordinierter Fachplanung erkennen wir Konflikte, bevor sie auf der Baustelle entstehen. Das reduziert Nachträge, schafft Kostensicherheit und ermöglicht Ihnen realistische Visualisierungen, präzise Mengen sowie belastbare Terminpläne, die durchgehend aktualisiert und transparent dokumentiert werden.
Verbindliche Kommunikation und kurze Wege
Sie erhalten regelmäßige Statusberichte, klare Entscheidungsvorlagen und einen festen Ansprechpartner, der alle Fachdisziplinen koordiniert. Entscheidungen werden zeitnah vorbereitet, Risiken früh adressiert und Änderungen strukturiert eingesteuert, damit Sie jederzeit informierte, kostensichere und termingerechte Entscheidungen treffen können.
Festpreisgarantie und Kostensicherheit
Unser Festpreis basiert auf detaillierten Leistungsbeschreibungen, geprüften Mengen und vertraglich geregelten Qualitätsstandards, wodurch Sie Planungssicherheit erhalten und unangenehme Überraschungen vermeiden, inklusive transparenter Optionen, die Sie bewusst freigeben, wenn Sie Mehrwert wünschen.
Entwurfs- und Genehmigungsplanung Komplettpaket
Inklusive Grundriss-Workshops, 3D-Visualisierungen, Bauantragsunterlagen, statischer Vorplanung und Energievorberechnung. Wir klären Baurecht, optimieren Funktion und bereiten alles für ein belastbares Festpreisangebot vor. Ideal für Bauherren, die fundiert und schnell in die Umsetzung starten wollen.
€8.900
Baugrundanalyse, Vermessung und Energievorplanung
Paket zur Risikominimierung mit Lageplan, Höhenaufnahme, Vorab-Bodeneinschätzung, Entwässerungskonzept und energetischem Grundkonzept. Früh gewonnene Klarheit verhindert Nachträge, sichert Termine und schafft eine solide Basis für Statik, Haustechnik und Förderfähigkeit.
€8.900
Schlüsselfertiger Festpreisbau Landhaus 140 m²
Turnkey-Leistung inkl. Architektur, Ausführungsplanung, Koordination aller Gewerke, hochwertigem Innenausbau, Haustechnik mit Wärmepumpe und kontrollierter Lüftung, Blower-Door und Dokumentation. Fixer Leistungsumfang mit Bemusterung und definierten Optionen, termin- und kostensicher bis zur Schlüsselübergabe.
€8.900
Architektur und maßgeschneiderter Entwurf
Wir entwickeln individuelle Grundrisse, die Ihr Grundstück, Ihre Lebensweise und Ihr Budget optimal verbinden, und kombinieren zeitlose Landhausarchitektur mit klugen Raumfolgen, viel Tageslicht sowie langlebigen Materialien, damit Ihr Zuhause langfristig begeistert.
Genehmigungen, Statik und Nachweise
Wir übernehmen Bauantrag, statische Berechnung, Wärmeschutz, Schallschutz und Brandschutz, koordinieren Gutachten sowie Behördentermine und sorgen dafür, dass alle Nachweise plausibel, vollständig und fristgerecht vorliegen, damit Ihr Projekt ohne Verzögerungen starten kann.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Ob Effizienzhaus oder Plusenergie: Wir kombinieren Dämmung, Wärmebrückenfreiheit, Luftdichtheit, Lüftung, Wärmepumpe und Photovoltaik zu einem stimmigen Gesamtkonzept, das Betriebskosten senkt, Förderung erschließt und Ihren CO₂-Fußabdruck nachhaltig reduziert.
- KfW-Förderungen intelligent nutzen Wir prüfen Förderfähigkeit, stellen die erforderlichen Nachweise und binden förderrelevante Komponenten früh in den Entwurf ein. So sichern Sie günstige Zinskonditionen und Zuschüsse, ohne gestalterische und funktionale Freiheiten einzubüßen oder den Bauablauf zu gefährden.
- Gebäudehülle und Haustechnik im Gleichgewicht Statt Insellösungen planen wir die Hülle abgestimmt auf Lüftung, Heizung und Regelung. Das schafft komfortable Innenräume, vermeidet Feuchteschäden und hält Verbräuche kalkulierbar. Monitoringoptionen ermöglichen später Transparenz über reale Energieflüsse und Optimierungspotenziale.
- Nachhaltige Materialien mit Lebenszyklusblick Wir bewerten Baustoffe nach CO₂-Bilanz, Langlebigkeit, Reparierbarkeit und regionaler Verfügbarkeit. So entstehen gesunde Räume, kurze Lieferketten und ein Haus, das auch in Jahrzehnten wertbeständig bleibt, ohne die Baukosten unnötig zu erhöhen.
Materialien und handwerkliche Ausführung
Wir verbinden regionale Meisterbetriebe, solide Materialien und präzise Detailplanung, um ein dauerhaftes Ergebnis zu sichern, das Optik, Haptik und Funktion überzeugend vereint und Ihren Alltag spürbar erleichtert.
Massiv- oder Holzbau mit geprüfter Qualität
Ob Ziegel, Kalksandstein oder Holzrahmenbau: Wir empfehlen das passende System nach Grundstück, Gestaltungsziel und Energieanforderung. Bewährte Details, saubere Anschlüsse und fachgerechte Ausführung sorgen für Langlebigkeit, Werterhalt und ein angenehmes Wohnklima.
Innenausbau mit langlebigen Oberflächen
Boden, Fliesen, Malerarbeiten und Schreinerlösungen stimmen wir auf Nutzung, Pflegeaufwand und Akustik ab. Muster und Bemusterungstermine helfen bei Entscheidungen. So erhalten Sie Räume, die belastbar, schön und reparaturfreundlich sind, ohne Ihr Budget zu sprengen.
Regionale Partner und kurze Wege
Wir arbeiten mit verlässlichen Betrieben aus der Region, sichern Termintreue und schnelle Reaktionszeiten. Das stärkt Qualität und Service, reduziert Transportwege und ermöglicht flexible Lösungen, wenn unvorhergesehene Umstände pragmatisches Handeln auf der Baustelle erfordern.
Bauablauf und Zeitplan
Ein strukturierter Ablauf mit Meilensteinen, regelmäßigen Baubesprechungen und vorausschauendem Risikomanagement stellt sicher, dass Ihr Landhaus pünktlich, in hoher Qualität und ohne unnötige Verzögerungen entsteht.
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Wir definieren Bauphasen mit klaren Abhängigkeiten, Puffern und Lieferfristen. Fortschritte werden dokumentiert, Abnahmen frühzeitig terminiert und Engpässe rechtzeitig adressiert. So bleibt der Zeitplan verbindlich und Ihr Einzug realistisch planbar.
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Wir nutzen saisonale Baufenster, prüfen Alternativmaterialien und halten Reservekapazitäten bereit. Frühwarnindikatoren und Eskalationspfade ermöglichen schnelles Gegensteuern, damit Termine und Qualität auch unter anspruchsvollen Rahmenbedingungen eingehalten werden.
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Jede Leistungsphase erhält Checklisten, Fotodokumentation und Prüfprotokolle. Das schafft Nachvollziehbarkeit, erleichtert Gewährleistung und gibt Ihnen Sicherheit, dass vereinbarte Qualitäten erreicht und dauerhaft belegbar sind.
Qualitätssicherung und Gewährleistung
Verbindliche Standards, unabhängige Kontrollen und saubere Dokumentation sichern die vereinbarte Bauqualität und schaffen Vertrauen, das über die Schlüsselübergabe hinaus trägt.
Baubegleitende Qualitätskontrollen
Unsere Bauleiter überprüfen kritische Details wie Abdichtungen, Luftdichtheit und Wärmebrücken konsequent vor dem Schließen. Abweichungen werden dokumentiert, korrigiert und nachgeprüft, damit spätere Schäden zuverlässig vermieden werden.
Messungen, Prüfungen und Nachweise
Blower-Door-Test, Feuchtemessungen und Inbetriebnahmeprotokolle sind Standard. Wir sichern Leistung schwarz auf weiß und belegen Funktion, Effizienz sowie Komfort. Das stärkt Werterhalt und schützt Ihre Investition langfristig.
Gewährleistung und Service nach Einzug
Wir bleiben an Ihrer Seite, übernehmen Wartungspläne und kümmern uns um Nachjustierungen. Klare Ansprechpartner, kurze Reaktionszeiten und transparente Prozesse sorgen dafür, dass Ihr Haus zuverlässig funktioniert und Freude bereitet.
Referenzen und Musterhäuser
Erleben Sie echte Häuser, echte Materialien und echte Geschichten, um fundierte Entscheidungen zu treffen und Vertrauen in Prozess, Qualität und Team zu gewinnen.
Besichtigung bewohnter Landhäuser
Unsere Kundinnen und Kunden öffnen auf Wunsch ihre Türen. Sie erleben Raumgefühl, Akustik und Alltagstauglichkeit live und erhalten Antworten aus erster Hand zu Bauablauf, Kostenrealität und Servicequalität.
Detaillierte Fallstudien mit Zahlen
Wir zeigen Grundrisse, Zeitpläne, Budgets und Besonderheiten vergleichbarer Projekte. So erkennen Sie, welche Entscheidungen zu welchen Ergebnissen führten und welche Optionen für Ihr Vorhaben sinnvoll sind.
Architekturvarianten im Direktvergleich
Satteldach, Walmdach oder moderner Landhausmix: Wir vergleichen Wirkung, Baukosten und Energieperformance transparent. Das erleichtert Entscheidungen und zeigt, wo sich Investitionen langfristig wirklich lohnen.
Bankfähige Unterlagen und Kostengliederung
Sie erhalten nachvollziehbare Kostenstrukturen, belastbare Mengen und Zeitpläne. Banken schätzen die Klarheit, Sie profitieren von schnellen Entscheidungen und verlässlichen Finanzierungszusagen ohne unnötige Rückfragen.
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Budgettreue durch Optionensteuerung
Optionen mit Fixpreisen halten Ihr Budget flexibel. Sie priorisieren, verschieben oder streichen Positionen bewusst, ohne den Gesamtprozess zu gefährden. So bleibt die Finanzierung stabil, selbst wenn Wünsche sich entwickeln.
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Zahlungsplan mit Sicherheit
Abschläge sind an Meilensteine und bestätigte Leistungen gebunden. Das schützt Liquidität, schafft Transparenz und hält alle Beteiligten auf Kurs, bis Ihr Haus übergeben ist und die Schlussrechnung geprüft wurde.
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Grundstücksanalyse und Baurecht
Wir prüfen Bebauungsplan, Abstände, Höhen und Leitungen. Chancen und Restriktionen werden transparent, sodass der Entwurf das Potenzial des Grundstücks optimal nutzt und böse Überraschungen zuverlässig verhindert.
Bodengutachten und Entwässerung
Geologie, Tragfähigkeit und Grundwasser beeinflussen Fundament und Entwässerung. Wir holen Gutachten ein, planen Ableitung und Versickerung und vermeiden teure Nachträge durch frühzeitige, belastbare Entscheidungen.
Zufahrten, Terrassen und Grün
Außenanlagen werden funktional und pflegeleicht geplant. Wege, Stellplätze und Terrassen fügen sich stimmig ein, Regenwasser wird sinnvoll geführt und Sichtschutz dezent integriert, damit das Ensemble harmonisch wirkt.
Ausstattung und Smart-Home
Durchdachte Technik, behagliche Materialien und intuitive Steuerung machen Ihr Landhaus komfortabel, effizient und zukunftssicher, ohne Komplexität zu übertreiben.
Heizung, Lüftung und Warmwasser
Wir kombinieren Wärmepumpe, kontrollierte Lüftung und Warmwasserkonzept passend zu Hülle und Nutzung. Das senkt Verbräuche, steigert Komfort und hält die Anlage wartungsfreundlich und verständlich für Ihren Alltag.
Elektro, Licht und Netz
Steckdosen, Datenleitungen und Beleuchtung werden nach Alltagsszenarien geplant. Vorkonfigurierte Szenen, Dimmprofile und Reserven für spätere Erweiterungen sichern Flexibilität, ohne Budgets unnötig zu belasten.
Smart-Home mit Augenmaß
Wir setzen auf offene Standards und modulare Systeme. So bleibt Ihr Zuhause erweiterbar, sicher und bedienbar, auch wenn Technik sich weiterentwickelt oder individuelle Anforderungen sich im Laufe der Jahre verändern.
Kostenlose Erstberatung und Projektstart
In der kostenfreien Beratung klären wir Ziele, Budgetrahmen, Grundstücksdaten und Zeitfenster und skizzieren einen gangbaren Fahrplan bis zum Festpreisangebot, damit Sie schnell und sicher entscheiden können.
Bedarfsklärung und Prioritäten
Wir sprechen über Räume, Lebensstil, Zukunftspläne und Must-haves. So priorisieren wir Funktionen, schaffen Klarheit über Budget und definieren sinnvolle Etappen, mit denen Ihr Projekt strukturiert an den Start geht.
Vorab-Skizze und Budgetindikator
Auf Basis Ihrer Angaben entwerfen wir eine Skizze mit grober Kostenindikation. Sie sehen früh, was möglich ist, und erhalten eine klare Entscheidungsgrundlage für die nächsten Planungsschritte bis zum Festpreis.
Häufige Fragen zum schlüsselfertigen Landhausbau
Wie funktioniert Ihr Design-Build-Prozess konkret?
Wir vereinen Architektur, Statik, Energieplanung und Bauleitung in einem Team mit einem Vertrag. Dadurch werden Entwurf, Technik und Ausführung früh abgestimmt, Fehlerquellen reduziert und Entscheidungen beschleunigt. Sie profitieren von verbindlichen Terminen, klaren Kosten und einem Ansprechpartner, der alles koordiniert.
Was umfasst der Festpreis und wo gibt es Optionen?
Der Festpreis deckt den definierten Leistungsumfang inklusive Planung, schlüsselfertiger Ausführung, Haustechnik, Qualitätskontrollen und Dokumentation ab. Optional angebotene Extras wie Kamin, erweiterte Smart-Home-Funktionen oder besondere Materialien sind transparent bepreist, sodass Sie bewusst entscheiden, ohne Ihr Budget zu gefährden.
Wie lange dauert Planung und Bau eines Landhauses?
Typisch sind zwei bis vier Monate für Entwurf und Bauantrag, zwei Monate für Ausführungsplanung und Bemusterung und acht bis zehn Monate Bauzeit, abhängig von Größe, Ausstattung und Jahreszeit. Ein strukturierter Terminplan mit Meilensteinen und Pufferzeiten hält den Einzug realistisch und planbar.
Welche Energieeffizienzstandards erreichen Sie üblicherweise?
Wir planen standardmäßig hocheffiziente Gebäudehüllen, Wärmepumpen, kontrollierte Lüftung und berücksichtigen Photovoltaik. Je nach Ziel erreichen wir Effizienzhaus-Niveaus mit Förderfähigkeit. Wir beraten zu Investitionshöhe, Betriebskosten und sinnvollen Maßnahmen, die langfristig Komfort, Wert und ökologische Bilanz verbessern.
Wie stellen Sie Qualität und Termine während des Baus sicher?
Durch baubegleitende Qualitätskontrollen, klare Meilensteine, Lieferkettenmanagement und dokumentierte Prüfungen wie Blower-Door-Tests. Abnahmen erfolgen phasenweise, Abweichungen werden sofort korrigiert. Sie erhalten regelmäßige Updates mit Fotos, Protokollen und Terminstatus, damit alles transparent und verlässlich bleibt.
Wie buche ich die kostenlose Erstberatung und was passiert dort?
Sie wählen online einen Termin oder rufen uns an. Im Gespräch klären wir Ziele, Budget, Grundstücksfragen und Zeitfenster, erstellen eine erste Skizze mit Budgetindikator und skizzieren die nächsten Schritte bis zum Festpreisangebot, damit Sie sicher entscheiden können.